精裝房雖然省時省力省心，但毛坯房是大眾的首選。一方面價格比較低，另一方面毛坯房可以裝修成自己想要的風(fēng)格。那怎樣才能正確驗收毛坯房呢？

測量房間的實際面積

購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的建筑面積和圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測量。如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測。也可以請裝修公司派人直接量尺寸，省去以后的麻煩。

驗水電

如果水電不順暢，以后連基本生活需求都會有問題，裝修前要檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施。

重點(diǎn)檢查以下細(xì)節(jié)：

1、注意檢查下水道是否通暢無堵塞，可以通過水流速度和聲音來判斷。

2、檢查室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況，看是否正?？捎?。

3、為了保證未來用電的安全，必須測試室內(nèi)電線的絕緣電阻值。只有確保沒有問題，才能通過測試。

檢查墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修后容易出現(xiàn)墻體開裂、瓷磚脫落、墻體滲水等現(xiàn)象，因此墻體驗收在毛坯房驗收中非常重要。

1、檢查墻壁是否有空鼓

毛坯房常見的問題是墻面空鼓，可以用小錘子敲出來。如果發(fā)出咚咚的聲音，說明有空鼓。如果不處理空鼓現(xiàn)象，面漆會脫落，一定要注意。

2、測量墻壁的垂直度和平整度

除檢查墻面是否平整外，還應(yīng)檢查墻面是否垂直、傾斜。除目測外，墻面的平整度和垂直度還可通過靠尺、角尺等工具進(jìn)行檢驗。

檢查地面狀況

1、檢查地面是否平整

一般來說，地面不平有兩種情況，一種是局部不平，有小坑，主要出現(xiàn)在角落或門角；另一種是大面積不平，可以通過目視測量或紅外水平儀檢查。如有不平，必須重新找平，否則無論鋪瓷磚還是鋪地板都會受到影響。

2、檢查地面是否有裂縫和空鼓

地面是否開裂可以通過目視檢查看到，但是否空鼓需要用質(zhì)量檢驗錘工具檢測。一般來說，裂縫和空鼓會同時出現(xiàn)，但兩者也有單獨(dú)的情況。地面空鼓開裂會直接影響后期裝修施工，驗收時一定要小心。

3、檢查地面是否起砂

如果地面上有浮灰。浮砂，地面會變得非常柔軟。強(qiáng)度差。那么，什么情況會導(dǎo)致地面起砂呢？一般水泥標(biāo)簽不標(biāo)準(zhǔn)或過期。沙子含泥量過大，水泥砂漿比例不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，會造成地面起砂。

檢查門窗安裝質(zhì)量及配件

門窗工程關(guān)系到業(yè)主的生活安全。因此，業(yè)主不僅要仔細(xì)檢查型號和材料是否與合同一致，還要檢查門窗關(guān)閉的靈活性、密封性、備件是否短缺和損壞。