舊房翻新墻面是否需要鏟除，需根據(jù)?墻面現(xiàn)狀、翻新需求及預(yù)算?綜合判斷。以下是具體分析及決策指南：

一、必須鏟除墻面的情況?

結(jié)構(gòu)性損壞?

出現(xiàn)空鼓、開裂、大面積起皮或發(fā)霉時(shí)，必須鏟至水泥層重新修補(bǔ)，否則新涂層易脫落?。若墻面粉化嚴(yán)重（手搓掉粉），需鏟除后做固沙處理?。

老舊非耐水膩?zhàn)?

開發(fā)商使用老式非耐水膩?zhàn)樱▏娝筌浕撀洌┍仨氱P除，否則新膩?zhàn)诱辰硬焕?。超過(guò)5年的老墻面因膩?zhàn)永匣?，也建議鏟除?。

深色改淺色覆蓋?

原墻顏色過(guò)深（如深紅、墨綠），直接刷淺色漆易透底，需鏟除舊漆保證效果?。

二、可保留基層的情況?

墻面狀況良好?

無(wú)開裂空鼓、僅局部小坑洼或污漬，打磨后可直接刷漆或貼墻布?。適用于出租房、辦公室等非自住場(chǎng)景?。

短期翻新需求?

若原墻面為乳膠漆且無(wú)破損，涂刷滲透性墻固后直接貼墻布，工期縮短3-5天，成本與鏟墻重做相近?。

局部問(wèn)題處理?

僅霉斑、受潮區(qū)域需鏟至水泥層，周邊完好區(qū)域打磨即可，避免全屋鏟除?。

三、決策關(guān)鍵因素?

因素?    ?鏟除必要性?    ?替代方案?

破損程度?    空鼓/開裂>30% → 必鏟?    小面積破損→局部修補(bǔ)+貼墻布?

基層類型?    非耐水膩?zhàn)?→ 必鏟?    耐水膩?zhàn)印蚰ズ笾苯铀⑵?

翻新目標(biāo)?    自住長(zhǎng)效使用 → 建議鏟?    短期過(guò)渡/出租 → 保留基層?

預(yù)算工期?    鏟墻成本增加40%，工期+3天?    貼墻布省時(shí)但主材費(fèi)略高?

四、施工注意事項(xiàng)?

鏟墻工藝規(guī)范?

鏟至堅(jiān)實(shí)水泥層，邊緣切割整齊避免毛邊?；

鏟后涂刷墻固劑增強(qiáng)粘結(jié)力，再批刮耐水膩?zhàn)?。

保留基層的操作要點(diǎn)?

打磨后清理浮灰，刷滲透型墻固封閉粉塵?；

直接貼墻布需保證平整度誤差≤3mm/2m?。

隱蔽工程檢查?

鏟墻后暴露的廚衛(wèi)漏水、外墻滲水問(wèn)題需優(yōu)先解決?，否則翻新無(wú)效。

總結(jié)建議?

優(yōu)先鏟除?：自住房+墻面問(wèn)題顯著+計(jì)劃長(zhǎng)住10年以上?；

保留基層?：出租/過(guò)渡住房+墻面完好+預(yù)算緊張?；

折中方案?：局部鏟除問(wèn)題區(qū)域，其余墻面加固后覆蓋?。

提示：翻新前做噴水測(cè)試（噴水后刮墻面，膩?zhàn)映赡酄钚桤P除）?，并檢查廚衛(wèi)防水完整性?。