以下為新房裝修驗(yàn)收的完整流程及關(guān)鍵細(xì)節(jié)，按施工節(jié)點(diǎn)分類呈現(xiàn)：

一、水電隱蔽工程驗(yàn)收?

水路驗(yàn)收要點(diǎn)?

水壓測(cè)試?：打開(kāi)所有龍頭檢查水流順暢度，重點(diǎn)關(guān)注廚房、衛(wèi)生間水壓是否達(dá)標(biāo)?

防漏檢測(cè)?：

蓄滿水槽靜置30分鐘，觀察下水管接口是否滲漏?

淋浴房倒水測(cè)試地漏坡度，積水深度≤3mm為合格?

排水測(cè)試?：向每個(gè)地漏快速倒水，觀察排水速度，堵塞需立即返工?

電路驗(yàn)收要點(diǎn)?

配電箱檢查?：強(qiáng)電箱需裝漏電保護(hù)器，弱電箱預(yù)留插座并接入光纖?

通電測(cè)試?：

用相位儀檢測(cè)插座接地線是否正常（重點(diǎn)查衛(wèi)生間）?

冰箱需單獨(dú)回路，廚房大功率電器用4平方線?

弱電防護(hù)?：強(qiáng)弱電交叉處包錫箔紙防干擾，間距＞30cm?

二、瓦工（瓷磚、防水）驗(yàn)收?

空鼓檢測(cè)?

用空鼓錘敲擊每塊瓷磚，單面墻空鼓率≤5%，單塊磚空鼓≤15%?

重點(diǎn)檢查廚衛(wèi)墻面及門(mén)檻石，空鼓易導(dǎo)致瓷磚脫落?

工藝細(xì)節(jié)?

十字對(duì)角處手摸無(wú)刺手感，平整度誤差≤2mm?

衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)：封堵地漏注水2cm，48小時(shí)后查樓下天花板有無(wú)滲水?

密封處理?

窗框、臺(tái)面接縫處打防霉玻璃膠（非美縫劑）?

櫥柜水槽底部加鋁箔紙，管道開(kāi)孔處密封包邊?

三、木工油工驗(yàn)收?

定制柜體驗(yàn)收?

核對(duì)實(shí)際尺寸與合同面積（貼磚后復(fù)尺）?

檢查柜門(mén)縫隙均勻度，抽屜抽拉順滑無(wú)卡頓?

懸空柜體按壓測(cè)試穩(wěn)固性，鉸鏈帶液壓緩沖?

吊頂與墻面?

轉(zhuǎn)角用整塊石膏板做“7字型”，防止開(kāi)裂?

夜間用強(qiáng)光燈斜照墻面，無(wú)波浪陰影才算平整?

四、設(shè)備安裝與整體驗(yàn)收?

衛(wèi)浴設(shè)備?

馬桶沖力測(cè)試：扔5張紙團(tuán)，一次沖凈為合格?

花灑開(kāi)到最大，檢查連接處無(wú)滲漏?

門(mén)窗密封性?

夾A4紙關(guān)門(mén)后抽不出紙張?

窗邊打火機(jī)火焰不晃動(dòng)（無(wú)漏風(fēng)）?

最終核驗(yàn)?

對(duì)照合同清單核對(duì)電器品牌、型號(hào)?

保留5%-10%尾款，入住1個(gè)月無(wú)問(wèn)題再支付?

避坑提示?：所有問(wèn)題需書(shū)面記錄，整改完成前拒簽驗(yàn)收單！重點(diǎn)復(fù)驗(yàn)水電隱蔽工程與防水，一旦封埋維修成本翻倍?。